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Le concept de la Tour Majunga

Majunga est une tour entièrement réinventée qui s’intègre parfaitement dans la vie et dans la ville.

En rupture avec l’architecture monolithique des tours d’anciennes générations, Majunga est ouverte, lumineuse, écologique. Elle se distingue par ses façades en mouvement, composées de trois bandes verticales accolées de formes légèrement différentes.

Ouverte

Majunga est la 1ère tour de La Défense offrant des espaces extérieurs à chaque étage (loggia ou balcon), un ouvrant de confort toutes les 2 trames ainsi que 2 000 m² de terrasses et jardins privatifs au pied de l’immeuble.

Lumineuse

Ses paliers d’étage vitrés et transparents, ses plafonds élevés et ses façades bioclimatiques adaptées à l’orientation de la tour, permettent de maximiser la pénétration de la lumière naturelle.

Ecologique

Majunga constitue également une rupture environnementale par les dispositions qu’elle met en œuvre. Ses performances environnementales exceptionnelles permettront aux futurs utilisateurs de réduire significativement leurs consommations énergétiques ainsi que leur empreinte carbone. Déjà récompensées par le BREEAM Award en 2012, ces performances seront validées par les certifications HQE et BREEAM «Excellent».

L’architecte

L'architecture de Majunga est signée Jean-Paul Viguier, architecte DPLG, diplômé d’Harvard University, membre de l’Académie d’Architecture et Honorary Fellow of the American Institute of Architects ; son approche architecturale prend en compte les spécificités de la ville du XXIème siècle, de son environnement et les besoins des utilisateurs.

L’agence Jean-Paul Viguier et Associés, Architecture et Urbanisme bénéficie d’une renommée internationale, notamment pour avoir réalisé l’opération Cœur Défense à Paris, l’hôtel Sofitel Water Tower à Chicago ou encore le McNay Art Museum à San Antonio.
L’ensemble de son œuvre a été récompensé par de nombreuses distinctions dont :

  • Le Grand Prix du Moniteur des Villes pour le parc André Citroën
  • L’Equerre d’Argent d’Architecture (mention) pour l’Hôtel Industriel à Paris (19e)
  • L’Architectural Record–Business Week Award à New York pour le siège social d’Astra Pharmaceutical à Rueil Malmaison…

Avec Majunga, Jean-Paul Viguier a souhaité réinventer entièrement la tour de bureaux, et ce, en créant un lieu unique en son genre qui casse les codes des tours d’anciennes générations et offre à ses occupants un cadre de vie et de travail favorisant bien-être, échanges et performance.

Photo Jean-Paul Viguier

La démarche environnementale

Conscient des enjeux de développement durable, Unibail-Rodamco a fait du critère écologique l’un des points clefs du projet Majunga.

Un palmarès sans précédent

  • 1er immeuble de grande hauteur neuf en France certifié BBC en phase conception

  • 1ère tour de bureaux en Europe continentale à obtenir la certification Breeam au niveau « Excellent » en phase de conception

  • Certification HQE Excellent en phase de conception avec 11 cibles très performantes sur un total de 14

Une performance environnementale inégalée

  • Une consommation d’énergie primaire inférieure à 80 kWh ep/m2/an, soit 5 fois plus performante que le parc tertiaire existant*

  • Un bilan carbone exceptionnel grâce à sa localisation, 4 fois plus performant que celui d’un immeuble situé en périphérie parisienne

* Source : Ademe. ep : énergie primaire. passeport bâtiment durable bâtiment basse consommation breeam awards 2012 winner

Chiffres-clés

  • Hauteur : 195 m

  • 45 étages

  • Surface totale : 63 200 m²

  • Surfaces bureaux: 58 800 m²

  • Surface par plateau 1 350 m² (Batterie basse) et 1 450 m² (Batterie haute)

  • Capacité : mode « confort » 5 000 postes de travail / maximum
    6 000 postes de travail

  • Terrasses et loggias : 2 000 m² d’espaces verts et accessibles

Plan de coupe

Un emplacement privilégié au cœur de La Défense

Stratégiquement située au cœur de La Défense, Majunga permet d’accéder à l’offre commerciale complète des 4 Temps et du CNIT, ainsi qu’au hub « Cœur Transport » en seulement 4 minutes à pied.

Accessibilité en voiture

  • 221 emplacements de parking privatisés à l’immeuble

  • 1 parking VIP privatif et des places de stationnements pour les 2-roues au pied de l’immeuble

  • 1 dépose VIP et taxi privative

Accessibilité en transports en commun

  • à 4 minutes à pied de Coeur Transport (métro ligne 1, RER A, tramway T2, bus…)

  • à 6 minutes à pied de la station de métro Esplanade-de-La-Défense (métro ligne 1)

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